Günstige, modernisierungsbedürftige 4 Zimmer Wohnung im Erbbaurecht

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Freiburg im Breisgau! Diese attraktive Etagenwohnung im Erbbaurecht liegt im charmanten Stadtteil Weingarten und bietet alle Vorzüge einer familienfreundlichen Umgebung.

Die im Jahr 1967 massiv erbaute Wohnung verfügt über eine großzügige Wohnfläche von 93,00 m² und ist sanierungsbedürftig – ideal für alle, die sich ihr Traumheim nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

Mit insgesamt 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer, bietet diese Wohnung ausreichend Platz für die ganze Familie. Die Wohnräume sind mit verschiedenen Bodenbelägen ausgestattet – von Parkett über Teppichboden bis hin zu Fliesen.

Die geschlossene Küche könnte auch durch Abbruch der vorhandenen Glastrennwand komplett zum Wohn-Essbereich hin geöffnet werden.
Ein besonderes Highlight ist der nach Südosten ausgerichtete Balkon, der für sonnige Stunden mit einer herrlichen Aussicht ins Grüne und entspannte Abende sorgt.
Ein Kelleraum sowie ein separater Garagenstellplatz (Erbbaurecht) sind im Kaufpreis enthalten.

Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung. Nutzen Sie diese Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in einer der begehrtesten Lagen von Freiburg im Breisgau!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 08.08.2028
Endenergieverbrauch: 69.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1965
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: B