Wann immer der Mietpreis zur Diskussion steht, sollten Vermieter und Mieter auf das Mietwertgutachten zurückgreifen. Dabei handelt es sich um eine begründete Schätzung des Mietwerts in Bezug auf den Wohnraum, mit der Sie sich eine rechtssichere Grundlage für Mietpreisverhandlungen oder gerichtliche Streitigkeiten schaffen.
Als von der Industrie- und Handelskammer südlicher Oberrhein öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger für Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken ist Dirk Schemmer Ihr verlässlicher Ansprechpartner für die Erstellung von Mietwertgutachten.
Sie finden keine Einigung mit Ihrem aktuellen oder zukünftigen Mieter über die Miethöhe? Dann empfiehlt sich, einen objektiven und unabhängigen Sachverständigen hinzuzuziehen. Gerade für Eigentümer ist ein Mietwertgutachten oft eine unerlässliche Maßnahme. Besonders an Stadträndern und weniger bebauten Gebieten existiert selten ein Mietspiegel, an dem sich Vermieter zur Festlegung eines Mietpreises orientieren können.
Hier hilft ein qualifiziertes Mietwertgutachten weiter, das eine Basis für die Mietpreisfindung bildet. Es erfordert eine sehr intensive Datenrecherche und eine detaillierte Auseinandersetzung mit dem Markt. Auch wenn das Objekt beispielsweise durch eine steigende Nachfrage am Wohngebiet oder durch Sanierungsarbeiten an Wert gewinnt und Sie als Eigentümer dementsprechend eine Mieterhöhung anstreben, fungiert das Verfahren als Grundlage für die Preisverhandlungen.
Sie zahlen Ihrer Meinung nach zu viel Miete oder befinden sich mit Ihrem Vermieter in einen Rechtsstreit über den Mietwert? Natürlich steht unsere Expertise auch Ihnen als Mieter eines Objektes in Freiburg und Umgebung zur Verfügung. Wir von Dirk Schlemmer Immobilien ermitteln auf Grundlage von Faktoren wie Größe, Ausstattung, Zustand und Lage zuverlässig einen Wert, der auch vor Gericht ein starkes Argument darstellt.
Das Mietwertgutachten ist bei vielen Streitigkeiten rund um das Thema Miete die beste Lösung. Bei Trennungen oder Problemen mit Mietern, die über Ihre Vertragsdauer wohnhaft bleiben, entsteht oft für eine der Parteien Anspruch auf Nutzungsentschädigung. In diesem Fall unterstützen wir Sie und legen die Höhe der Ihnen zustehenden Entschädigung fest.
Sowohl für die Begründung eines Mieterhöhungsbegehrens bei Nutzungsentschädigungen als auch im steuerlichen Kontext können Sie sich auf die Expertise von Dirk Schemmer Immobilien verlassen. Kontaktieren Sie uns gerne, wenn Sie eine professionelle Einschätzung des Mietwertes in Freiburg und Umgebung benötigen. Gerne erstellen wir ein auf Sie zugeschnittenes unverbindliches Angebot. Auch bei weiteren Fragen und für Beratungen stehen wir Ihnen zur Verfügung. Wir freuen uns auf ein persönliches Gespräch.
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