1 Zimmer Wohnung mit Potential

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Datenblatt

ImmoNr	24-266-CS
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
Art des Eigentums	Sondereigentum
Miteigentumsanteile	4/1000
PLZ	79114
Ort	Freiburg im Breisgau
Land	Deutschland
Etage	3
Regionaler Zusatz	Weingarten (Stadtteil)
Wohnfläche	43,31 m²
Grundstücksgröße	7.612,00 m²
Anzahl Räume	1
Bauweise	Massiv
Dachform	Flachdach
Fahrstuhl	Personenaufzug
Heizungsart	Fernwärme
Befeuerung	Fernwärme
Balkon	Ja
Ausrichtung Balkon/Terrasse	West
Abstellraum	Ja
Küche	Pantry
Boden	Parkett, PVC
Ausstattungsqualität	Einfach
Kaufpreis	135.000,- €
Hausgeld gesamt	204 €
Käuferprovision inkl. MwSt.	3,57
Währung	€
MwSt.-Satz Käuferprovision	19 %

ImmoNr	24-266-CS	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung	Objekttyp	Etagenwohnung
Art des Eigentums	Sondereigentum	Miteigentumsanteile	4/1000
PLZ	79114	Ort	Freiburg im Breisgau
Land	Deutschland	Etage	3
Regionaler Zusatz	Weingarten (Stadtteil)	Wohnfläche	43,31 m²
Grundstücksgröße	7.612,00 m²	Anzahl Räume	1
Bauweise	Massiv	Dachform	Flachdach
Fahrstuhl	Personenaufzug	Heizungsart	Fernwärme
Befeuerung	Fernwärme	Balkon	Ja
Ausrichtung Balkon/Terrasse	West	Abstellraum	Ja
Küche	Pantry	Boden	Parkett, PVC
Ausstattungsqualität	Einfach	Kaufpreis	135.000,- €
Hausgeld gesamt	204 €	Käuferprovision inkl. MwSt.	3,57
Währung	€	MwSt.-Satz Käuferprovision	19 %

Details zur Immobilie

Beschreibung

1,5 Zimmer-Etagenwohnung in einem großem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1966. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und ist nach Westen ausgerichtet. Die Wohnung ist stark renovierungsbedürftig und bietet dementsprechend Potential für Anleger und Eigennutzer.
Die Wohnfläche beträgt laut vorliegendem Grundriss 43,31 m², die Aufteilung ist funktional.

Das monatliche Hausgeld beträgt 204,- € inkl. Zuführung zur Erhaltungsrücklage.

Die Immobilie ist ab sofort verfügbar. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um die renovierungsbedürftige Wohnung nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.

Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 10.12.2028
Endenergieverbrauch: 90.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1965
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: C

Ausstattung

- Pantry-Küche
- Abstellraum
- Bodenbeläge: Parkett, PVC
- Balkon
- Befeuerungsart: Fernwärme

Lage

Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in der Laufener Straße, in einer sehr ruhigen Lage von Freiburg-Weingarten. Das Stadtzentrum ist nur 2,42 km entfernt und gut mit dem Fahrrad erreichbar. Für Pendler und Reisende ist die Autobahn lediglich 3,71 km entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an das regionale sowie überregionale Verkehrsnetz.
Einmkaufsmöglichkeiten finden sich im Einkaufszentrum Weingarten.

Eine Bushaltestelle der Linie 14 ist in unmittelbarer Umgebung erreichbar, die nächste Straßenbahnhaltestelle befindet sich ca. 10 Gehminuten entfernt.

Sonstiges

Alle Angaben stammen vom Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Gewähr.

Ein ausführliches Exposé erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Sie möchten diese Immobilie besichtigen? Dann melden Sie sich unter 0761-21444600. Gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Energieausweis

Baujahr	1966
Zustand	Sanierungsbedürftig
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	90 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	10.12.2028
Baujahr lt. Energieausweis	1965
wesentlicher Energieträger	Fernwärme

Ansprechpartner

Firma Dirk Schemmer
Rieselfeldallee 34
79111 Freiburg

Telefon 0761 / 21444600 Fax 0761 / 21444609 E-Mail info@dirk-schemmer.de

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