Für viele Eigentümer wirkt es anfänglich mitunter paradox: Vor dem eigentlichen Verkauf noch einmal in die Immobilie investieren, obwohl diese einem schon bald nicht mehr gehört? Das kann sich aber durchaus lohnen, denn durch verschiedene Maßnahmen kann ein höherer Verkaufspreis erzielt werden.
Renovierungen können nicht nur den Verkaufspreis steigern, sondern wirken in jedem Fall verkaufsfördernd. Stellen Sie sich einfach zwei baugleiche Autos vor, die zum Verkauf angeboten werden. Eines befindet sich in einem gepflegten Zustand und wird mit neuen Reifen angeboten, das andere wirkt eher ungepflegt hingegen. Welcher Verkäufer erzielt wohl den besseren Verkaufspreis? Ähnlich verhält es sich bei Immobilien, wobei hier auch die Lage und die aktuelle Situation am Markt eine Rolle spielen. Gerne beraten wir Sie hierzu ganz individuell. Kommen Sie vor dem Verkaufsstart einfach auf uns zu.
Wenn die Wandfarbe schon den einen oder anderen unschönen Fleck oder eine nicht wünschenswerte Farbveränderung aufweist, sollten Sie den Wänden einen Neuanstrich verpassen. Dadurch wirkt die Immobilie bereits bei Besichtigungen viel gepflegter und attraktiver. Renovierungsmaßnahmen können Sie mit handwerklichem Geschick und etwas Zeit eigenständig erledigen. Die Vorteile dieser Handgriffe beschränken sich keinesfalls nur auf Besichtigungen, auch sind sie zumindest geringfügig ausschlaggebend für den erzielten Verkaufspreis. Bei Häusern kommt im gleichen Atemzug ein Neuanstrich der Fassade infrage, bei Mehrfamilienhäusern haben Sie als Wohnungseigentümer darauf hingegen nur geringen Einfluss.
Wichtig: Alle Renovierungsmaßnahmen sollten einen möglichst breiten Geschmack treffen. Eine dunkelgrüne oder graue Wandfarbe gefällt vielleicht Ihnen, einem Interessent mitunter aber nicht. Mit neutralen Farben machen Sie in der Regel nichts falsch und der Interessent bleibt flexibel.
Neue, moderne und dreifach verglaste Fenster können Sie nicht selbst einsetzen, ebenso wenig eine komplett neue Heizungsanlage. Bei Sanierungsmaßnahmen gilt es also abzuwägen, ob die Investitionen sich lohnen und dadurch ein höherer Verkaufspreis erzielt werden kann. Aus Sicht des Käufers ist es selbstverständlich vorteilhaft, dass er direkt in eine frisch sanierte und umweltfreundliche Immobilie einziehen kann, statt diese nach dem Einzug selbst zur Baustelle zu machen. Was zu deutlich weniger Preisverhandlungen durch den Käufer führt.
Alle Maßnahmen, die die Wohnqualität steigern, können preissteigernd wirken. Auch hier gilt die Lage der Immobilie und das aktuelle Marktumfeld mit einzubeziehen. Eine einfache und recht kostengünstige Maßnahme ist z.B. der Austausch veralteter oder sogar schadhafter Sanitäreinrichtungen.
Wirklich große Maßnahmen, wie beispielsweise der Anbau eines Balkons oder Einbau eines Aufzugs, sollten hingegen wohlüberlegt sein. Da kommt es vor allem auf die individuelle Beschaffenheit der Immobilie und die Nachfragelage an. Wir beraten Sie bei einem geplanten Verkauf gern vorab individuell, was sich aus unserer Sicht für Sie rentieren wird! Vereinbaren Sie hierzu einfach einen Termin mit uns.
Rufen Sie uns an. Wir freuen uns auf ein persönliches Gespräch.
0761 / 21444600